Bei der Auswahl einer neuen Wohnung spielen nicht nur finanzielle Aspekte, sondern auch emotionale Kriterien eine große Rolle

Miete oder Kauf einer Liegenschaft sind Investitionen in die Zukunft, wobei Lebensqualität und Zufriedenheit wichtige Entscheidungshilfen sind. Mit Hilfe genauer Planung lassen sich unangenehme Überraschungen bei der Wohnungssuche vermeiden:

• Was möchten Sie genau?
  
  Definieren Sie in einer ersten Phase, welche Wohnungseigenschaften sehr wichtig, weniger wichtig oder sogar irrelevant sind.
  
  Primär wichtig sind Entscheidungen über die Lebensqualität, den neuen Wohnort, die Wohnungsgröße, den Bezugstermin sowie über die Festlegung des maximalen Miet- oder Kaufpreises. Die Mietkosten inklusive Betriebskosten sollten ein Drittel des Nettoeinkommens nicht übersteigen. 
  
  
• Wichtige Entscheidung: Kauf oder Miete?
  
  Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen klar auf der Hand: Sie ist wertbeständig, sie lässt sich bei Bedarf untervermieten oder als Altersvorsorge verwenden.
  
  Erkundigen Sie sich, welche Förderungen für Sie in Frage kommen und wie Sie kostengünstig Ihre Traumimmobilie finanzieren können. Ihr Raiffeisenberater kennt die Förderbestimmungen in Ihrem Bundesland und ist Ihnen in finanziellen Angelegenheiten mit wertvollen Tipps behilflich.
  
  
• Wie finden Sie geeignete Objekte?
  
  Die Suche im Internet
  
  Mit der Immobiliensuche von www.wohnen-in-oesterreich.at können Sie bequem jede Menge Immobilien abrufen. Es locken tausende Grundstücke, Häuser und Wohnungen von privaten und gewerblichen Anbietern – in allen Kategorien und Lagen.
  
  Ein besonderer Service: Suchwünsche lassen sich speichern, auf Wunsch informiert eine E-Mail über passende Objekte. 
  
  Ihr spezieller Vorteil: Falls Sie einen Abnehmer für Ihre alte Wohnung suchen, können Sie Ihre Immobilie auf www.wohnen-in-oesterreich.at inserieren. 
  Außerdem können Sie gezielt mit gewerblichen Immobilienanbietern Kontakt aufnehmen.

• Bei der Besichtigung wird’s spannend
  
  Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:
  
  Aus welchem Grund möchten Sie genau diese Wohnung – wegen der Lage, der Infrastruktur, der sozialen Kontakte, wegen des ansprechenden Wohnumfeldes, der günstigen Kosten etc.
  
  Wie wirkt die Wohnung auf Sie... 
  
  ...tagsüber und am Abend?
  ...wenn vor dem Fenster der Abendverkehr zunimmt?
  
  Passen alle Möbel, die Sie mitnehmen möchten, wirklich dort hin, wo Sie sie vorgesehen haben? Oder ist vorher ein Umbau nötig?
  
  Können Sie Balkon oder Terrasse nach Ihren Vorstellungen gestalten?
  
  Sind die allgemeinen Teile des Hauses in einem guten Zustand oder ist eine kostenintensive Sanierung des Hauses vorhersehbar?
  
  Können Sie mit der vertraglichen Situation gut leben? 
  
  Kosten für Sanierung: Besonders vor dem Kauf einer Altbauwohnung müssen Sie einen finanziellen Spielraum für eine Renovierung einberechnen, wenn bei den haustechnischen Gegebenheiten Mängel vorhanden sind.

Falls Sie sich entschließen, einen Wohnung zu kaufen, sollten Sie einige wichtige Dinge beachten, die Sie in der Checkliste "Wohnungskauf" finden.